碧桂园马新区域副总裁邱立鹏博士说，不论是冠病疫情或取消隆新高铁，这对森林城市都不是打击。碧桂园于2014年开始准备在柔佛投资项目开发规划时，当时尚未有兴建高铁的准确消息，因此高铁不是影响投资判断的因素。“碧桂园集团来马投资森林城市，看的不是短期政策，30平方公里大规划需要长期完成，因此短期波动不对会森林城市造成深远影响。我们的视野要放宽，视角要放高，在东盟范围，大马有其优势，柔佛地理位置也得天独厚。”

邱立鹏昨日接受八度空间财经十四行访问时说，截至2020年，依斯干达特区总投额达240亿令吉，75%来自外资，这显示尽管受冠病疫情影响，跨国企业还是通过投资来证明对这区域的看好，碧桂园即其中企业之一。

他坦言，由于受疫情影响，森林城市酒店在疫情前的入住率为70%至80%，当政府结束行动管控令后，入住率只回升10-15%，国际高夫尔球场在高峰时期，每个月有来自世界各国的8000人次前来打球，疫情期间每天只维持60-80人，客流量明显下滑。

针对外国住户的比率，邱立鹏说，森林城市的房地产销售客户主要来自30多国家与地区，包括新加坡、中国、泰国、越南、中东及马来西亚，客户可说多元化。

“森林城市的前期发展以房地产销售为主，如今具备产业发展雏形；如果只是单纯房地产企业，我们不会建造一个全马最大的自动化生产基地，不会建酒店与高尔夫球场，也不会发展商业，引入本地石厂及沙厂。”

他解释，森林城市是结合房地产与其他产业，首先发展城市建设区，几十栋住宅、国际学校、酒店，在该地区服务的员工70至80%为巫裔，森林城市过过去5年投入200亿令吉投资，造就1万1000个就业机会。

询及森林城市房产价格太高，似乎只让外国人受惠，邱立鹏说，碧桂园集团于2012年首次进驻大马，如今在马新区域落实5个项目，从森林城市到中央公园项目属完全本地化产品。“森林城市处在独特地理位置，景观绿化出色，提供高品质生活，广大客户买房产不是只看品质，大家对东盟，东南亚，大马对区位的认可，才造就目前产品定位。”

补充： 森林城市是由4座人造岛屿组成的未来智能城市，由碧桂园太平洋景私人有限公司负责开发、建设和运营。中国碧桂园集团与Esplanade Danga 88私人有限公司的合资企业。

新闻来源： 南洋商报 2021年5月8日